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日志

是房子太贵了还是股票太便宜了

热度 2已有 74 次阅读2018-12-4 20:02


是房子太贵了还是股票太便宜了

近期一张房产总市值的图在朋友圈刷屏,图中显示中国房产总市值65万亿美元,已超过美国+欧盟+日本总和,后者只有60万亿美元;而中国股票市值只有6万亿美元,只有美国+欧盟+日本总和的十分之一左右;并且中国房产总市值是股票市值的十倍多,远超美国、欧盟的1倍。
从这张图中我们可以得出三个不同的结论,一个就是房地产的市值实在是严重偏高了,或者得出另外一个结论,就是股票的市值严重偏低了,或者你同时得出这两个结论?
从我的角度来看,房产总市值明显虚高,这几乎是必然的事实,从经济结构上来说,世界上的主要国家除了中国之外,再没有哪个国家把房地产做为支柱产业,也没有哪个国家的人能够靠炒房致富的,也没有哪个国家的人会因为房价的下跌去打砸售楼处,恐怕中国是独一份,正是因为这样畸形的存在,才导致了这近二十年来,中国的房价只涨不跌,并且地方政府更是乐此不疲,玩命推高地价,抬高房价,使得房地产的价值被严重高估;
当然另一个方向也是存在问题的,就是股票市值被严重低估,最近三年来,股市经过连续的下跌,特别是在监管层认为股票下跌没有风险的情况下,市场更是跌入了深渊,创业板不断的刷新着低点,许多企业大股东直接暴仓,导致了股价只剩下原来的零头,股市的超跌导致了市值的严重缩水,在楼市严重高估,股市严重低估两个因素的作用下,就导致了股票市值仅有楼市总市值十分之一的怪异现象,这样的现象显然是与世界其它国家格格不入的。
未来经济的发展方向,就是应该向着协调的方向,尽量保持房地产市值的稳定,当然大幅下跌是所不能容忍的,然后股票市场应该向着增长的方向发展,这样才能减小两者之间的差距,才能走向正常的状态,而不再特立独行。
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发表评论 评论 (1 个评论)

回复 lideyong 2018-12-6 18:02
这样对比有一个前提,就是股票市场足够建康

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