事件：

    公司日前发布2017年半年报，本报告期末，公司实现营业收入23.58亿元，同比增长5.97%；归属于上市公司股东净利润2.28亿元，同比增长12.45%。公司合并报表总资产354.81亿，同比增加20.17%，净资产103.20亿元，同比增长7.24%。

    观点：

    地产销售回款带动净利润和总资产大幅上涨。截至本报告期末，公司实现营业收入23.58亿元，同比增长5.97%；归属于上市公司股东净利润2.28亿元，同比增长12.45%。公司合并报表总资产354.81亿，同比增加20.17%，净资产103.20亿元，同比增长7.24%。报告期内销售回款33.7亿元，同比上涨4.7%，为公司未来两年业绩提供有力支撑。

    东兴证券财报点评上实发展（600748）：地产业绩稳健，业态多元化加速落实坐拥上海优质地块，东滩项目开发可期。集团的地产板块主要由公司和上实城开（0563.HK）两个平台运营，截止本报告期末，拥有超过1600万方土地储备，在建面积超过500万平米，持有性物业约110万平方米，物业管理规模达1800万平米。集团内部资源整合进程再度延期，但不改整合的“势在必行”，预期未来资源整合完成后，公司以国资背景“做大做强”的目标有望实现。

    受制于行业调控和可售资源不足等因素，报告期内，公司实现签约面积13.88万平方米，签约金额24.27亿元，同比有所下降，实现回款33.7亿元，同比上涨4.7%，房地产销售均价17486元/平方米。

免责声明：本报告为报告来源所公示机构的独立研究产品，本报告的最终所有权归报告的来源机构所有。大视野信任报告来源机构专业独立性，但报告中的所有信息或表述的内容不代表大视野自身观点及立场或证实其内容的真实性，任何人在使用本报告时，应充分咨询所在证券机构和服务人员意见，正确使用报告。