证券代码:601155.SH | 证券简称:新城控股 | 所属行业:房地产业 |
作者:高建 | 发布时间:2017-10-27 | 页数:3 |
附件:新城控股:业绩销售表现亮眼 买入评级.pdf |
事件:
2017前三季度公司实现营业收入168.56亿元,同比增加42.33%;归母净利润19.92亿元,同比增加125.59%;EPS0.90元,加权平均净资产收益率为12.81%。
销售高速增长,有望冲刺千亿销售。累计合同销售金额约749.07亿元,完成计划的88%,比上年同期增长64.53%,累计销售面积约546.06万平方米,比上年同期增长29.42%。销售均价1.37万/平,较去年同期均价增长27%,受益于长三角区域销售价格的上涨。公司销售表现较好,年底有望冲刺千亿销售。公司预收款项达497.5亿元,较16年底增长66.8%,主要系新推较多楼盘,导致预收房款增加,预收款项的高速增长为后续业绩增长奠定基础。
盈利能力得改善,资金状况良好。公司前三季度销售毛利率达37.4%,较2016年提升9.5个百分点,公司结算项目多位于长三角区域,受益于本轮房价上涨,毛利率上升较快。公司在手货币资金182.25亿元,短债125亿元,现金覆盖率达146%,短期偿债能力无忧。公司融资渠道多元化,先后利用中票、PPN、海外债以及ABN等多种融资方式,融资成本较低,有效的支撑公司未来的发展。
积极拓展土地资源,支撑销售高增长。报告期内,公司新增土地价值590亿元,新增土地建面近2000万方,足以保证公司未来的销售增长。
公司区域布局更加完善,拿地范围下沉至核心都市圈强三四线城市。
公司存货达650亿元,较16年底增长64.6%,系新增投资较多项目,为公司业务持续高速发展蓄力。
首次覆盖,给予“买入”评级。预计2017、2018和2019年EPS分别为2.21元、2.53元和2.87元。当前股价对应2017、2018和2019年PE分别为8.73倍、7.62倍和6.72倍。
风险提示:货币政策超预期收紧;行业政策调控持续收紧