证券代码:600606.SH | 证券简称:绿地控股 | 所属行业:房地产业 |
作者:陈慎 | 发布时间:2017-10-30 | 页数:8 |
附件:绿地控股:产业协同兑现业绩 增持评级.pdf |
公司2017年前三季度实现营业收入1803.89亿元,同比增长19.92%;归母净利65.63亿元,同比增长10.86%;EPS0.54元。
地产+基建双轮驱动,销售持续改善:期内净利增幅不及营收的原因在于:1、综合毛利率有所下滑,下降1.56个百分点;2、少数股东权益占净利比重提升。3、投资收益占净利比重下滑15个百分点。前三季度累计实现合同销售金额2033亿元,同比增长17%,全年有望冲击3000亿关口。
土储布局调整,拓展多元融资:公司获取土地的节奏相较去年有所放缓,拿地金额占销售比重较去年同期下降23.5%。同时调整了过去聚焦一二线核心城市的土地布局,较大幅增加了三线城市的比重。公司今年陆续发行了3期合计13.2亿美元的海外企业债,利率成本低至4%上下。前三季度的净负债率同比下降近50个百分点至248%,但仍处于行业较高水平。
大基建突破千亿:公司今年的大基建业务经营业绩持续增长,前9月实现新签项目2534个,新签合同金额1400亿元,同比大增91.9%。公司有望在中长期充分受益中国PPP发展的红利,继续迎来广阔的成长空间。
多远产业协同,业绩数字兑现:随着公司创新转型业务步入正轨,多远产业的协同效应在业绩层面亦逐渐兑现。金融产业实现利润总额12.04亿元。大消费业务同比增长113%,毛利率逾26%;酒店旅游业实现收入、利润双升,营业收入12.94亿元,同比增长12%,利润总额2.07亿元,同比增长58%。
盈利预测及投资评级:我们预计公司17、18年EPS分别为0.66-0.76元。
风险提示:房地产行业受调控因素下行,调控强于预期。